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购买房屋如果买到不好的房子怎么办

文章来源:北京离婚律师咨询 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-12
购买房屋如果买到不好的房子怎么办

谁都希望买房时选到一个好的户型,但因为资金、地段等多方面原因,我们也不得不选择相对较差的户型。对于这样的户型,我们该如何补救呢?

1、没有玄关该怎么办?

玄光指的是入户门那个区域,是室内与室外过渡的空间,它基本上有两大作用,一是玄光能够起到视觉屏障的作用,避免室内一览无余;二是收纳物件,进门都得换装,玄光的设计要将收纳储物功能纳入其中。

不过有些户型考虑到利用率没有多余的空间设计玄关,像下图这样,该怎么办?

一般情况下可以设计一个吧台或者鞋柜,做出玄关的格局,有的还可以设计一个屏风,改啥私密性问题。

2、采光不好

采光不好大多跟楼层和朝向有关,彻底改善只能换房了。不过也还是有些弥补措施的,比如装修环节选择一些较亮的材质,选地砖而不用地板,整体装修风格以白色为主并搭配浅色木质家具。

3、过道狭长

类似于下图的户型:

狭长过道既影响采光,又浪费了不少面积,选择户型时应尽量避免,如果买了这样的户型,该怎么办呢?

一般应该充分利用过道墙面来提高收纳效率。比如设置书架,收纳墙等。最后的效果可能是这样的:

4、户型不通透

不通透的户型非常多,这样的户型会比较闷,异味不好散发。一开始应该选择较高的楼层,如果已经买了,可能得借助于通风机等机械通风设备。

5、卧室太小

小户型通常会面临这个问题,一个卧室只有六七平米,让它承当起休息和收纳空间可能不大合适,比较理想的方式是放弃收纳功能,让卧室回归睡觉休息的功能。

6、层高不够

按照《住宅设计规范》规定,普通住宅层高宜为2.80米;卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米。如果买到了层高偏低的房子该怎么办?

这种情况也只能通过后期装修弥补,比如不用吊灯用吸顶灯,窗户尽可能选择落地式,增加进光量等。

不好的户型在价格上有一些优势,至于其存在的问题也可以在一定程度上通过后期装修弥补。

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